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“老旧农宅”变身“网红民宿”
发布时间:2019-06-27

       北京农担支持的恒观远方(北京)网络科技有限公司(以下简称恒观远方),旗下品牌隐居乡里是一个专注于高品质乡村度假服务的平台。恒观远方2015年打造了网红民宿“山楂小院”1号院,之后与村里合作将老旧农宅改造成高端民宿,带动乡村旅游产业发展。隐居乡里现有山楂小院、先生的院子等一系列自主品牌的民宿产品。



       

       2017年,在恒观远方经营收入较低,且没有其他实物抵押及有效的反担保措施,其他金融机构无法为其提供资金支持的情况下,北京农担创新反担保方式,利用股权质押和投资期权相结合的方式,为其提供了500万元3年期的担保贷款支持,用于其公司建设,进一步拓展乡村民宿旅游产业的运营平台。自担保贷款支持后,恒观远方运营团队扩大了一倍,运营项目覆盖到延庆、房山、河北野三坡地区,运营项目拓展至6个,年营业收入自200余万元增长至17年末的1700余万元。




       同时,北京农担研发的“农宅保”产品进一步与恒观远方合作,支持乡村旅游合作社投资改建闲置农宅,发展民宿旅游项目。产品基本模式为北京农担为乡村旅游合作社提供长期担保贷款支持,贷款定向用于农宅改造建设,改造好的民宿后期由恒观远方运营,以给合作社的旅游收入分成作为还款来源。2018年“农宅保”项目已分别为位于延庆区刘斌堡乡下虎叫村“山楂小院”三期、小观头村“先生的院子”二期建设各提供150万担保支持,目前涉及到的10个院子均已施工完成。在北京农担担保支持下,带动了下虎叫村32户低收入户中近九成实现“摘帽”,小观头村的民宿运营也走上了快速发展的道路。




       2014年京郊旅游融资担保服务体系建立以来,北京农担公司采取了多项创新性的做法和方式,来支撑京郊旅游业发展。研究推出如“农宅保”等旅游担保产品,支持乡村农宅的旅游开发、改造与运营鼓励利用农村闲置宅基地和农民住房发展精品民宿等高端休闲旅游业态。在北京市旅游发展委员会的监督和指导下,按照“政府引导、市场运作”的原则,撬动金融资本投向京郊旅游业,解决京郊旅游融资难问题,推动京郊旅游产业提档升级,促进京郊旅游实现大发展。